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          www.66bk.cc- 时时彩五星复式计划易居研究院智库研究中心总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,区域性的企业要警惕市场周期性调整和政策管控等风险,若房企土地储备过于集中在个别城市,一旦市场降温,企业将面临很大风险。区域性房企应该在总部定位、全国重点城市拿地等方面形成较好的战略思路,这是最关键的地方。在中央明确“坚决遏制房价上涨”的大背景下,今年的“金九银十”成色明显不足。中指院数据显示,9月份监测城市的商品房成交量同比、环比分别下滑%、%,库存则环比上升%,楼市整体呈“向下”走势。

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          今年上半年,房地产市场监管政策保持高压,加之流动性环境紧张及债券市场信用事件爆发,房地产开发资金来源中的国内贷款规模累计同比快速下降,大部分房企在上半年加速周转和推盘,在商品房销售的支撑下进行资金周转。申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。而实际上,部分中小房企的确面临周转慢等问题。

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          克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,正如央行所强调的,本次降准仍然是定向降准,并非大水漫灌,考虑到不久前上一次降准后楼市政策不松反紧,还是要审慎观察楼市调控政策有无同步变化,不能轻易将其乐观地与楼市救市等同起来。当然,房地产作为资金密集型行业,同样属于宏观经济的一环,货币政策保持流动性的适度充裕,有利于为行业营造一个较为有利的大环境,其意义对楼市自然是积极的。对于行业来说,在不确定性面前,也许今天企业们都应该学习万科,做最糟糕的打算,做最万全的准备,“活下去”依然是当前房企最为务实的选择。楼市降温已越来越多人认同在龙头企业万科喊出“活下去”之后,各大房企在这个黄金周,终于开始了较大动作的促销。房地产市场研究专家赵卓文分析称,促销的效果,从目前来看,并没有达到预期。

          由此,业内人士多解读为棚改货币化安置政策呈现明显的收紧态度,这对于房地产投资和销售的拉动作用将进一步削弱。对此,倪虹在吹风会上表示并不赞同。

          随着新房整体价格水平的提升,凭借突出的性价比等优势赢得了购房者的青睐,甚至在一段时间内,后来居上,赶超新房,成功实现逆袭。曾经的辉煌犹如过眼云烟,随着房地产市场呈现降温特征,购房者回归理性,观望情绪明显,中介门店的日子也不好过起来。国庆节前,笔者在走访金华市场中介门店过程中看到,中介门店生意冷清,已失去往日的喧嚣。9月30日一天的时间,笔者走访了金华市区几大中介门店较密集的街道。

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